آوای شمال
  • گزیده اخبار :
  • شنبه ۲۲ خرداد ۱۴۰۰ , Saturday 12 June 2021
    avayeshomal.ir
    آرشیو سایت





  • کد مطلب : 102810
  • تعداد نظرات : ۰ نظر
  • تاریخ انتشار خبر : ۱ خرداد, ۱۳۹۸ - ۱۹:۲۹
  • شما اینجا هستید :اقتصادی
  •   

    رشد قیمت‌ مسکن به زیان مستاجران/تعیین قیمت برای اجاره‌بها نتیجه عکس می‌دهد

    به گزارش آوای شمال؛

    آوای شمال/ حسن محتشم در مورد برنامه وزارت راه‌ و شهرسازی برای اجرای تعیین سقف اجاره‌بها گفت: اقتصاد دستوری نیست و اگر دخالتی در آن شده و نتیجه داده، قطعا موقتی بوده است، پس این دخالت‌ها تا به حال جواب منفی داده است.

    وی با اشاره به اینکه برای تحویل و کاهش نرخ اجاره بها و حتی قیمت مسکن روش‌های این چنینی موقت هستند و اتفاقا باید نگرانی‌های وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی نرخ اجاره‌بها را قدر دانست، اظهار داشت: تعیین سقف اجاره‌بها با ابزارهای مالیاتی شاید بتواند کمکی به مستاجرها باشد، اما قطعا گذاشتن الزام و اجبار نمی‌تواند این طرح را موفق کند.

    محتشم با اشاره به اینکه به هر حال ارزش پول ملی کاهش یافته و به موازات آن ملک و مسکن افزایش یافته است، خاطرنشان کرد: قطعا تعیین سقف‌ها برای اجاره‌بها نمی‌تواند مفید باشد، اما اگر این اقدام پیشنهاد و اجباری در آن نباشد و مشوق‌هایی برای موجران در نظر گرفته شود، می‌تواند به نفع مستاجران باشد.

    عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان قیمت مسکن از سال گذشته تاکنون ۱۰۰ درصد افزایش یافته است و طبیعتا نرخ اجاره‌بها نیز متاثر از این افزایش قیمت مسکن رشد خواهد داشت، گفت: بهترین روش در درازمدت افزایش ساخت و ساز و پاسخگویی به تقاضا است.

    وی افزود: در شرایط تورمی افسارگسیخته بالای ۲۰ درصد به نظر می‌رسد، اجاره‌بها نیز در همین حد و یا کمتر نمی‌تواند جبران رشد نرخ تورم را کند، چرا که اگر یک ملک یک میلیارد تومان ارزش داشته و نرخ اجاره آن اگر ماهانه ۴ میلیون باشد، سالانه ۵۰ میلیون تومان خواهد شد، پس این اعداد در مقابل نرخ تورم پایین‌تر است.

    وی با اشاره به اینکه نگرانی وزارت راه و شهرسازی از بابت اجاره نگرانی معقولی است، گفت: وقتی قیمت مسکن ۱۰۰ درصد رشد کرده، قطعا نرخ اجاره بها نیز افزایش خواهد یافت، بنابراین این رشد قیمت‌ها تنها به ضرر مستاجران بوده است.

    برچسب ها :

    نظرات